一手銷情放緩,並未惠及二手買賣,過去兩天各區成交普遍淡靜,業內人士認為,由於二手放盤叫價過高,以致購買力未有回流。以剛入伙的屯門聚康山莊為例,業主收樓後普遍心雄,放盤叫價強硬,以致買賣並未如預期活躍。
過去當新盤貨尾交投放緩,買家往往會轉投二手市場,帶動成交上升。
不過,自賣地後,超過九成放盤叫價大幅提升一成或以上,令買家卻步,個別願意追價者,幅度亦僅3至5%,令買賣雙方處拉鋸僵局,窒礙交投。
中原屯門市中心助理區域經理許夔表示,陸續入伙的聚康山莊,過去兩天沒有貨尾成交,二手買賣也只有兩宗,以剛入伙新盤而言,相當疲弱。