【本報訊】上月兩大新盤長沙灣碧海藍天及荃灣爵悅庭同日登場，兩日合共售出逾千單位，消化大量購買力後，一手銷情即明顯放緩，過去兩天14個主要新盤，只有168宗買賣，較前周減少12%，為連續第二周下跌。業界預期，短期內要靠全新焦點大盤登場，市況才會再度活躍。
前周穩佔新盤銷情首3位的荃灣爵悅庭、長沙灣宇晴軒二期及同區碧海藍天，過去兩天銷量全線下跌，成交量大減33至42%。中原西九龍助理營業董事林偉文表示，過去數周新盤去貨速度快，餘貨少，以碧海藍天為例，貨尾以高層為主，個別首期不足的買家，選擇有限。美聯新界區董事布少明也表示，上月新盤市場消化大批購買力，踏入11月銷情放慢，待有全新大盤出台，才可再度刺激買家入市意欲。
另外，前周提供優惠刺激成交的將軍澳廣場，銷量由16宗大減至只有1宗，不過，重推的大角嘴港灣豪庭，及全新的單幢新盤尖沙嘴金巴利道26號，銷情暢旺，合共錄得58宗成交，佔總成交近35%，成為新盤市場的生力軍。
香港置業姚偉南表示，一名投資者剛斥資630萬元，一口氣購入港灣豪庭中低層496方呎3個單位，呎價4234元，計劃持作長線收租。
利嘉閣董事廖偉強表示，近期多個熱賣新盤集中售價300萬至400萬元的單位，客源較窄，該類物業市場供應充裕，買家也沒有急於入市的迫切性，與上車盤情況不同，以致單位經過一輪去貨後，整體銷情瞬即放緩。