近日的九十四億高地價，給很多人說成是地產商對後市看好的鐵證。不論如何，正當有望樓市憑市場信心再度攀升，不少人又擔心政府會出手替樓市降溫。
諾貝爾經濟學獎得主塞繆爾森（PaulSamuelson）把股市分成有效率市場和無效率市場，意指大市是否一個理智而又有合理價格的市場。如此套用，香港的樓市絕對是無效率市場。在香港，只要有所謂利好消息，幾乎連米缸入面的米，都會有人拿來炒。在一個有效率市場，價格全由市場供求決定，政府不加干預。但在一個無效率市場，如果政府完全不管，便要冷眼觀看一小撮人的富貴，加速大多數人的貧窮。這就是宏觀調控的意義了。
可是，要政府如八萬五式地把樓市推跌，亦不是大家想要見到的局面。政府的角色，對市場干預程度，在於防止市場大起大跌。因為不穩定市場為經濟帶來的衝擊，政府也當承受。
文國修