梁家傑在立法會上提出了一項質詢，涉及土地資源上政府有沒有與大財團作「私相授受」，很值得公眾注意。
事緣多年前政府以私人契約方式，將一幅鴨脷洲海旁的地段批給蜆殼公司，條件註明是用作「石油氣及石油製品轉運庫」。換句話說，政府是為了這個原因而批出該幅土地，如果該地段不再作這個用途，就應交還政府，不然十二個月後政府也有權收回。今年五月，蜆殼卻將該地段以二億元賣給新地，而新地根本無意經營石油氣庫，因為它隨即在上月已向城規會申請改變土地用途為發展住宅。只要政府不反對，城規會就有很大機會批准，而新地毋須經勾地及拍賣過程而取得一幅海旁住宅用地，庫房也可能因此而損失一大筆收入。
梁家傑的問題的重點是：政府為甚麼容許這種近乎偷龍轉鳳的行為？如何解釋這是沒有違反公平程序？如何確保不會明益大財團而損害公眾利益？
房屋及規劃地政局局長孫明揚基本上回答不出這個問題。當然，土地既已批了給蜆殼，蜆殼就有權轉賣給新地，但新地應該仍受批地條件的限制。當然，法律上，直至新地停止以該地段用作石油庫十二個月之前，政府也無權收地；但只要政府表明反對新地改變用途，城規會就不會批准。事實上，蜆殼和新地這宗買賣能交易，必然是三方面都已有默契，包括新地須補地價若干，都已心中有數。兩個財團各有得益，問題是公眾的利益是否得到充份保障？土地是公共資源，政府豈可慷他人之慨？這種事件還有多少宗？