筲箕灣居屋愛蝶灣，建於新填海區，樓齡輕不在話下，地利更是區內居屋中最佳，毗鄰地鐵站及各種交通工具，搭車方便，出入就腳。
物業有十座，內園空間廣闊，遍植樹木，環境怡人，另有商場及地舖，配套不俗。
除了上述優點，單位實用率達八成半，也比一般居屋高。例如介紹的567方呎單位，全屋無窗台，大廳百五呎，兩房分別八十及一百呎，當中細房竟可擺放大床及多組家具，就知地方很是見使。
中原唐詠勤說，愛蝶灣屬私人參建居屋，以間隔實用著稱，即使第二市場叫價高達2200至2400元，折扣率高達44%，仍大受東區公屋客青睞，每月約有5宗成交。受近期大市氣氛感染，業主不大接受講價，成交與叫價相若。10座高層J，567方呎，上月以132萬元成交，每呎2328元。
地址：筲箕灣愛禮街2號
單位：9座高層J室
面積：567方呎
實用率：85%
間隔：2房2廳
落成：2001年
叫價：第二市場140萬元
呎價：2469元
管理月費：495元
發展商：房委會及周大福（22A期私人參建居屋）
管理公司：富城物業管理
備註：折扣率約44%，只售予綠表人士。
校網：小學15網、中學香港第3網（東區）
資料：中原筲箕灣分行
記者：溫潤潔
攝影：成啟聰
