【本報訊】荃灣兩個大型服務式住宅將正面交鋒爭客，與新地（016）開賣中的爵悅庭一街之隔，由華置（127）旗下廣生行（189）發展的樂悠居，預計本周取得售樓紙即可發售，並會以低於爵悅庭的價錢推出，最平單位呎價低於3100元。
華置營業經理柯靄邦表示，樂悠居的售樓紙預計本周可獲批，周末或正式開放示範單位予公眾，有機會同期開售。
對於毗鄰搶先以平均呎價4400元開售的爵悅庭，柯靄邦說會參考其造價，景觀相若的單位價錢差距不大，但部份景觀及座向稍遜的單位價錢會較平，故整體平均呎價會低於爵悅庭。
爵悅庭現已售出800伙，最平單位呎價3100元。柯靄邦說，樂悠居最平單位，呎價有機會低於3100元，以物業最細單位433方呎計算，即入場費約為130萬元。代理透露，發展商昨日已開始派發樓書，更向代理表示，除呎價低於爵悅庭外，佣金亦會較高。
較早前代理促成爵悅庭交易，可獲1萬元獎金；而指定期內的成交，佣金達2%，現為1.5%。柯靄邦表示，若樂悠居銷情達可觀數量，代理佣金可跳級，加至2%。
他指出，兩盤的客源不盡相同，樂悠居目標為年輕家庭及上車客，而目前樓市氣氛暢旺，經濟改善，物業有一定的吸引力，不擔心區內購買力已被消化影響銷情。物業已落實夥拍東亞銀行，提供九成半按揭，全期P（最優惠利率，現為5.125厘）減2.8厘；另提供現金回贈，協助買家以較低首期入市。市場消息指，已累收150張入票登記，本票金額5萬元。
美聯物業董事布少明指出，兩個新盤雖然同期推出，但荃灣區內對住宅需求大，樂悠居入場費較低，適合上車客及用家；至於爵悅庭則以會所配套取勝，投資者佔多，兩者客路不同。
