【本報訊】政府連番強調土地供應充裕，為近日樓市降溫，加上兩個新盤荃灣爵悅庭及長沙灣碧海藍天在對上周末開賣，已消耗不少購買力，故令昨日一手交投下滑，整體市場錄得約85宗成交，較上周末逾700宗跌逾88%。雖然交投減少，但土地註冊處資料顯示，近月樓價回升，不少買家趁機出貨獲利，本月「摸貨」271宗，為今年6月以來新高位。
新鴻基地產（016）在對上周六（17日）首度開賣荃灣爵悅庭，過去一周已累售逾700伙，市場承接力逐漸放慢，發展商增設一及二按首兩年免息供計劃作招徠。
市場表示，該盤在新付款計劃下，昨單日錄近30宗成交，為各主要新盤中，銷量較多一個，反映低首期長免供款期計劃頗奏效。據知，發展商除原價加推西爵軒17伙外，傍晚加推南爵軒23樓全層，平均呎價4202元。
樓市踏入第3季再現升浪，中原地產研究部及土地註冊處數據顯示，10月份以確認人方式（俗稱摸貨）登記亦有上升趨勢。本月截止28日，錄271宗摸貨成交，佔整體二手登記4.95%，較9月4.81%上升14個百分點，連續兩個月錄升幅。9月摸貨成交269宗。
此外，新盤摸貨情況亦見熱烈。10月份錄最多摸貨宗數新盤為土瓜灣傲雲峰及薄扶林貝沙灣，兩者均錄35宗。長沙灣泓景臺錄29宗，元朗YOHOTown亦錄26宗。新盤摸貨多，主要是業主去年一手買入價偏低，現時樓價踏入升軌，部份業主趁機轉售圖利，投資者亦借機換貨，遂令該類買賣登記增多。
其餘主要新盤，昨交投平淡。恒隆地產（101）的長沙灣碧海藍天，對上個周六展開首輪公眾內購後，昨原價加推36伙，市場錄16宗成交，與首日賣出300伙大相逕庭。
同區的宇晴軒2期，長實（001）昨開賣第1座御峰2房單位，長實高級營業經理郭子威表示，首批連加推20伙售清，呎價4500至4900元。該座迄今已售出113伙，佔全座282伙40%。計劃下周提價3%至5%發售。同系的東涌悅濤軒，昨售8伙，呎價2900至3400元。
