爵悅庭所在位置，正是海灣花園以北的工業區範圍，政府當年對全港整體工業用地需求檢討時，已認定該區仍存有很活躍的工業活動，故未有將此工業區用地改變用途。
不過，因楊屋道與馬頭霸道交界的住宅與工廈貼近，當年政府便容許包括此交界位的一列工地轉為綜合發展區，用意是作為一幅屏障，該列工地包括現時興建中的爵悅庭、樂悠居、南豐持有的項目及仍為工廈的金泰線廠。
在工業區以西、楊屋道以南的一大片地皮，其中最近工業區的是一幅商業用地，未來發展時，會附有一個跨境旅遊巴士總站，另外，如心廣場也有一個巴士總站。
信和在楊屋道一帶也有兩個市建局的住宅重建項目正興建中，可提供單位總數超過2000個。至於明年陸續推出招標的荃灣西站上蓋項目，也提供逾6000個單位。
記者：林志光