【本報訊】一手樓勢頭向上，不過，過去一周市場迅速吸納逾1300個一手單位後，去貨力度轉弱，發展商遂聯同地產代理及銀行，提供優惠催谷銷情。新鴻基地產（016）的荃灣爵悅庭，增設一及二按首2年免息供計劃，吸引投資客。長沙灣兩盤碧海藍天及宇晴軒二期，今齊加推單位應市。
新地近期主力推銷的爵悅庭，代理銷售總經理周國賢表示，項目已累售逾700伙，套現近20億元。集團聯同3家銀行包括滙豐、渣打及東亞銀行，提供樓價70%一按及25%二按首2年免息供優惠，期間息口由發展商及銀行補貼，優惠約為樓價6.7%，但該計劃不享有即供獲減樓價3%優惠。其後，一按及二按息口分別P（優惠利率，5.125厘）減2.7厘及P加1.75厘。
據知，該計劃公布後，爵悅庭昨單日賣逾12伙，銷售速度較計劃公布前轉快。
業內人士指出，該計劃下買家只須付樓價5%，2年內包括樓花期，毋須供款，倘其間樓價趨升，可轉售圖利，料刺激投資者入市。
早前新世界發展（017）再推售的西半山雍慧閣，與永亨銀行提供的樓價95%1年免息供計劃，買家中即有三成屬投資客。近期開售新盤，雖然有類似免息供計劃，但年期普遍為半年至1年，免供款部份限於一按或二按。如長沙灣碧海藍天，與恒生銀行設樓價95%免息供計劃，免供期只有6個月。
另外，恒隆地產（101）市務部助理董事黃為山表示，碧海藍天今推出36伙第3座單位發售，呎價4500至5000元。長實（001）於同區的宇晴軒二期，高級營業經理郭子威表示，該盤第1座御峰，逾36樓附設露台2房單位，今日推售其中10伙，呎價不逾5000元。