【本報訊】因「八萬五」政策遺下的私人參建居屋屋苑嘉峰臺，最少還要空置多兩年才會出售，房屋委員會昨日舉行集思會，討論房屋署提出五個處理嘉峰臺的方案，與會者未達共識，但大部份委員均認為當局會繼續按兵不動，最快於○六年才把屋苑放售。
房屋署提出的方案分別為售與政府作公務員宿舍、重新以居屋出售、售予政府日後公開拍賣、轉作一般公屋及轉作公屋富戶單位出租（見表），有委員估計公開拍賣可為當局套現約二十億元，但會衝擊樓市，而轉作公屋單位出租則可能因要收取較高租金而缺乏吸引力及被批評為錯配資源，因此委員多支持以靜制動，即按當局建議待○六年才作決定。
由於今年二月當局以賤價將私人參建居屋屋苑紅灣半島售與私人發展商，引起社會強烈非議，故此，如何處理情況與紅灣半島相似的嘉峰臺成為當局一個頭痛問題，房委會遲遲未能拍板，決定這個牛池灣屋苑的命運。
委員王坤及陳鑑林昨日均建議把單位公開拍賣，認為可即時增加房委會收入，王坤說，由於單位以市價拍賣，因此不會衝擊樓市，而扣除賠償予發展商及其他費用後，估計當局「重有錢袋」；另一委員何喜華則認為當局應貫徹退出樓市政策，把嘉峰臺轉為一般公屋單位，相信有助縮短輪候上樓時間，他又指現時仍有不少空置單位可讓富戶租用，因此不必把嘉峰臺租予富戶。
何喜華又表示，雖然集思會未有共識，當局亦未有明確表態，但他感到官員傾向讓單位繼續空置兩年，即是至○六年後才出售，他又指雖然早前有財團洽購嘉峰臺作旅館，但相信最終會轉售牟利，因此不贊成這做法。
房署發言人稱，大多數委員意向都傾向支持留待○六年才透過居屋發售方案處理嘉峰臺問題。
港府與新世界發展本年六月就嘉峰臺的補價問題談判破裂，房委會動用十四億四千萬元回購全數二千零十個住宅單位，發展商則仍擁有停車場及商場部份。