【本報訊】恒基地產（012）及恒基發展（097）昨日分別公布，建議增加法定股本。市場人士估計，恒地是為配股集資增加土地儲備鋪路。恒地副主席林高演解釋，今年初發行57.5億元的可換股票據，持有人可兌換為恒地股份，故在股東大會上除了按慣例要求股東授予可發行20%股權外，並增加法定股本。
恒地此舉，令人覺得是為大型投資項目作部署，而該公司對投資額達240億元的西九龍文娛藝術區項目，似乎志在必得，除了在其最新年報中詳列向政府提交建議書的內容及理念，林高演更直言，有把握取得該項目，而集團任何考慮都包括西九龍項目在內。
恒地昨日公布，董事會建議透過增加6億股每股面值2元的股份，將普通股數目由20億股增至26億股，將該公司之法定股本由40億元增加至52億元，同時，恒發亦建議，透過增加6億股每股面值0.2元之股份，將普通股數目由30億股增至36億股，法定股本由6億元增加至7.2億元。兩公司均表示，此舉為使該公司有更大靈活性，可於日後有需要時發行股份。
假設新增發的股份全部繳足股本，連同現時餘下可供發行的股份，恒地及恒發將分別可發行6.68億股及7.83億股，按昨日收市價分別為36元及9.7元計，若有關股份全部配發，將可分別集資240.48億元及75.95億元。
林高演接受本報查詢時表示，恒地在今年初發行總額57.5億元可換股票據，票據持有人可按每股48.96元換股價，在06年1月10日前將票據兌換為恒地股份，若有關票據獲全數兌換，恒地將發行佔現有法定股本5.87%的股份，但屆時尚未發行的股份只佔恒地法定股本3.4%，故希望先行增加股本，以應付所需。
他又指出，暫未有票據持有人兌換恒地股份，亦否認此舉是為短期配股集資鋪路。他強調，現時恒地的財務狀況處於有利位置，加上出售嘉亨灣有約60億元現金回籠，除非有新項目，否則短期無集資需要。
一名歐資證券行分析員表示，恒地建議增加法定股本，相信是有見及可發行股份的空間已經「見頂」，故未雨綢繆。他又稱，上市公司增加法定股本都有部署配股集資的可能。另一名美資地產分析員則形容，即使恒地沒有即時集資需要，但亦先行「攞貸款額度」。
隨着樓市升溫，發展商積極爭取土地儲備，對資金需求亦隨之增加，恒地自去年底至今已透過各種渠道集資約187.5億元（見表），同時亦伺機增加土地儲備，除了在拍賣場上競投，截至今年6月底，恒地已就上水吳屋村、大角咀宿舍及油塘草園街6號等項目與政府達成補地價協議，正在商討補地價項目則有烏溪沙地盤、元朗大棠路，及多個已獲城規會批准改作用途的地盤。
