【本報訊】為把樓市降溫，房屋及規劃地政局局長孫明揚連續兩天到立法會，重申政府有足夠土地供應，樓市不會出現斷層。繼日前透露政府有99公頃已平整土地可隨時應市後，他昨日再「拋出」政府在未來5年尚有295公頃土地供應。他又強調，並無計劃把更多地皮納入本年度的勾地表內。
孫明揚昨日出席立法會會議時表示，港府房屋政策是以市場主導，盡量避免直接參與市場發展，但會確保有足夠土地供應。他續說，本年度勾地表中尚有12幅地皮未被勾出，截至9月底止尚未出售的住宅單位亦有4.8萬個，無論土地或住宅單位供應均相當充裕，故暫無意應地產商要求，增加本年度的勾地表內土地數目。
對於近期地產界人士提議，政府應制訂較長期的勾地表，令市場更了解未來土地供應情況，孫明揚回應稱，由於無法掌握市場長遠走勢，故會維持逐年制訂勾地表的做法，但每年會有中期檢討，並有相應的措施，糾正錯誤的估計。
銀行界則認為，近期樓市未算出現泡沫。滙豐銀行行政總裁邵銘高表示，現時整體住宅樓市穩定，雖然豪宅樓價的升幅較大，但中小型住宅樓價未有變動，暫時未見出現泡沫。銀行公會主席王冬勝亦持相同論調，指政府已表明持有不少土地儲備，會按市場需求作調整，故不認為出現危機。他又指現時樓價正處於升軌，按揭證券公司擬將九成半按揭保險計劃貸款上限調高至800萬元亦屬好事，料不會造成樓市泡沫。
美國運通銀行首席經濟師兼策略師祈文禮表示，不認為本港樓市出現泡沫，近期樓價上升，反映經濟改善及低息率帶來的良好影響，樓價在未來一兩年仍會穩步上升，而失業率減少、工資上升及市民信心增加，亦對樓市有支持作用。當中豪宅升幅較為凌厲，或出現小泡沫，主要由於不少在國內營商廠家賺到錢，對豪宅需求增加；然而政府數年前限制土地供應，發展商又未能預見市場對豪宅需求，因而出現目前供應短缺情況，推高樓價。