【本報訊】正當市場擔心未來住宅供應會出現斷層，房屋及規劃地政局昨日卻公布，政府現時有99公頃已平整住宅用地可供推出。市場指出，投機者借供應短缺伺機炒作，現政府揚言有充足土地供應下，可為樓市降溫。
房屋及規劃地政局昨表示，政府會定期檢討及估計土地供應量，現時約有99公頃土地，可隨時作房屋發展，在制訂勾地表時，會考慮批地數量，決定土地供應。
不過，土地分布地區及所屬類型，是否包括兩鐵上蓋項目，則未有透露。99公頃地皮，假設以5倍地積比發展，可建樓面約5328萬方呎，若全數提供800方呎單位，大概可興建6.66萬戶，大約滿足2年多需求。
財政司司長唐英年表示，目前樓價升幅只集中於豪宅，中小型住宅未受影響，價格跟97高峯期仍有一段距離。他相信，樓市泡沫未正式成形，並強調政府不能過份倚重賣地收入。對於有建議政府應對豪宅徵收稅項，以遏抑炒風，他說，不會針對豪宅徵稅，也無意干預市場運作。
另外，他認為，多些發展商起樓，可改善就業情況。雖然本港經濟漸有起色，樓市趨活躍，令庫房收入增加，但他仍然維持08/09年達到收支平衡目標。
九龍倉（004）置業董事黃光耀認為，賣地後市場心急知道未來土地供應去向，加上市況穩定，發展商有需要吸納地皮，希望政府公布有關土地具體資料，如所屬地區及類別，方便作出部署。至於推出地皮方式，他認為勾地制度較靈活。
新世界發展（017）營業及市務總監何伍燕榆認為，政府指出有99公頃地可推出，證明市場有足夠土地。加上兩鐵項目明年陸續推出，故土地供應不會出現斷層。
華人置業（127）物業經理柯靄邦說，發展商「搵地難」，增加土地供應可紓解難題，相信政府有適當措施平衡供求。
