【本報訊】賣地後樓市表現熾熱，有市場人士擔心樓市將再現泡沫。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，現時大型屋苑平均樓價，及確認人成交個案，與97年高峯期相比，仍有相當距離，樓市尚未出現泡沫。
據美聯物業資料顯示，50個大型二手屋苑，9月份平均每方呎2800元，較「沙士」時期的最低位急升51%，不過，亦僅回復至00年底水平，較97年高位平均每呎6208元，仍低近55%。
此外，反映樓市炒風的確認人成交個案，本年首9個月有2622宗登記，較03年全年588宗，大幅上升逾3倍，但仍遠低於97年的10950宗。另外，97年確認人個案，二手佔7.5%，今年以來僅佔4.9%。
另一方面，目前200萬元以下二手住宅註冊量，佔整體逾七成，反觀97年只有約37%，顯示目前仍未出現真正用家未能上車的情況。