【本報訊】賣地佳績不及全新樓盤開賣能刺激入市氣氛，新鴻基地產（016）荃灣爵悅庭及恒隆地產（101）長沙灣碧海藍天，在剛過去的周末發售，均取得理想銷情，爵悅庭售出600伙，碧海藍天沽420戶。兩盤合共售出1020伙，佔上周重陽節共3天假期，新盤總銷量的95%。兩盤陸續見有二手放盤，但均未見成交。
上周六突擊開賣的爵悅庭，新地代理總經理周國賢表示，原定保留的南爵軒，前晚推出應市，連同西及北爵軒，共售出600伙，平均呎價4400元。四成買家選用建築期付款，他估計這批買家有機會是投資者。市場消息指，日前有投資者斥近1.4億元，購入5層。
爵悅庭30樓以下的中低層已接近售罄，本周公布公開發售詳情，會推出中高層為主。周國賢稱，物業暫時以原價推出，但北爵軒最高15層共100個單位，會保留稍後推出。另外，為進一步推動銷情，代理佣金昨日開始由1%加至2%，為期兩周。代理指出，爵悅庭過去兩天售出的單位，呎價約由3100至6500元，價錢較同區高出25%。
至於碧海藍天，恒隆地產執行董事吳士元表示，兩天賣出420伙，平均呎價4600元，造價及銷情較預期為佳。物業前晚已推出第3座，由於景觀及座向較佳，價錢較第5及6座高10%。他續說，碧海藍天今年內只會推出第3、5及6座合共1000伙，目前已累售600伙，第1及2座會保留明年才發售，屆時有機會加價。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，兩大新盤能於兩天內共售逾千伙，主要是早一段時期樓價升勢太急，令買家延遲入市，市場已累積一定的購買力，現時碧海藍天定價屬市場可承接水平，而爵悅庭所處的荃灣區，02年至今沒有新盤推出，故用家及投資者蜂擁入市。
兩盤陸續有投資者放盤，但暫未見承接。香港置業營業董事姚偉南估計，碧海藍天約有50個二手放盤，叫價調高10至15%，但發展商的貨源仍是市場焦點，預計二手成交本周才會出現。另外，爵悅庭二手放盤不多，美聯物業董事布少明指出，約有20個，叫價調高10至20%，料本周簽約後，放盤量會增加。
