【本報訊】二手屋苑放盤業主憧憬樓市可望大翻身下，大幅加價之聲不絕於耳，然而經過兩個周末的考驗，顯示購買力仍集中新盤，大型屋苑成交價非但沒有顯著上升，交投量更下挫三至五成，個別加幅太大的二手住宅盤，業主叫價態度已有回軟迹象。
中原曾柏賢表示，鰂魚涌太古城在剛過去周末僅錄得3宗成交，較對上周末減少近五成，平均成交呎價維持4750元。由於放盤業主普遍看好後市，加幅逾一成的盤源，對於買家而言，成為入市阻力，部份業主已將加幅收窄到5至8%。日前錄得一宗市價成交，太湖閣低層G室，641方呎，成交價185萬元，呎價2886元。
由於市場注意力仍集中新盤，二手屋苑交投明顯受壓。中原陳靄華表示，荔枝角美孚新邨過去兩日僅得3宗成交，平均呎價2305元，只能維持上周末水平，未有因樓市向好而受惠，主要是鄰區多個新盤同時推出，搶去大部份購買力。