【本報訊】樓市「大好友」信和置業（083）成功以逾2億元標價，擊敗多個本地發展商，勇奪蜆殼石油位於灣仔軒尼詩道256號油站地盤，若發展商住物業，每呎樓面地價高逾5200元，與長實集團（001）上周投得的何文田豪宅樓面地價相若。
上周官地拍賣，信和代表雖然出價相當進取，但最終不敵龍頭發展商長實和新鴻基地產（016）而敗北，惟有加倍積極在私人市場物色地皮，上周五以超過2億元入標競投灣仔油站，成功擊敗其他8個發展商奪得地盤發展權。
該地盤面積4790方呎，可以8倍重建約3.83萬方呎商住物業，或以15倍重建約7.18萬方呎商廈。
消息人士透露，業主已決定把地盤售予信和，但現階段信和未定重建方案。
以標價計算，重建商住大廈的樓面地價每方呎超過5220元，重建商廈則逾2750元，若連同建築費及利息，日後落成的住宅要賣每呎7000元以上才有合理利潤，超出現時同區住宅樓價，重建寫字樓每呎成本價亦超過4000元，貼近同區乙級寫字樓售價。
不過，地產界人士表示，由於軒尼詩道店舖甚具升值潛力，近期易手的地舖呎價逾2萬元水平，估計信和會增加商舖比例令物業增值。
信和今年先後購入的5個地盤（見表），主要是住宅項目，日前亦有入標競投中電深水埗青山道305號商住地盤，可發展約6.5萬方呎樓面。