【本報訊】住宅樓市氣氛熾熱，價格急漲，但仲量聯行大中華研究部主管曾紀崇表示，第三季升勢其實集中於豪宅及大型住宅身上，升幅同逾一成二。今年第三季豪宅造價，個別甚至已回升至97年水平。反而中小型住宅季內僅升5.3%。
曾紀崇稱，豪宅造價全季升12.5%，大型住宅則升12.3%；兩者租金分別升5.9及5.4%。至於小型住宅租金則保持平穩。
他補充，發展商透過私人協商及公開拍賣購入土地，顯示發展商積極補充土儲及對後市樂觀。
雖然第三季中小型住宅售價升幅較細，但預期本港經濟擺脫通縮，市場氣氛改善，料售價可穩步向上。
店舖方面，該行指出，受惠於自由行及港人消費信心回升，街舖售價全季上升14.3%，租金則漲9%，優質舖位會成為買賣焦點。而主要購物區租金可望進一步上升。
至於購物商場全季租金上揚5.8%，非核心區購物中心僅升3%。