【本報訊】自由行帶旺中價酒店，資深投資者羅家寶計劃斥資逾12億元，把長沙灣及荃灣區共3個工業地盤重建為三至四星級酒店，合共提供近2240個房間，成為「玩具大王」蔡志明及有利集團（406）後，另一酒店業後起之秀。
羅家寶昨日表示，看好酒店業前景，現正積極在市場物色三至四星級酒店，月前以逾1億元購入葵涌ToppyTower，計劃斥資4億元改建或重建為一幢中價酒店，提供約800個房間，主要對象是內地旅客。
明年迪士尼樂園開幕，他預料會進一步刺激本港旅遊業，故部署增加酒店的投資比重，旗下兩個長沙灣工業地盤，包括長順街利來中心及長義街建業中心，今年初已獲批建酒店，分別提供756個房間及684個房間，現正申請補地價，估計未計補地價每幢投資額約3至4億元。連同ToppyTower項目，三間酒店房間共2240個。
羅家寶02年首次進軍酒店業，斥資5.5億元向許氏家族購入尖沙嘴百樂酒店。
他說，現時該酒店的入住率高達93%，由於尖沙嘴區商舖值租，地舖月租收入近200萬元，正斥資1.7億元把樓上4層食肆分間成450個舖位，預料可令該酒店每年純利增至6000萬元，回報超過一分。
近年中價酒店成為市場上熱門投資，蔡志明也由投資豪宅、寫字樓及商場，轉攻酒店物業，先後購入銅鑼灣新國泰酒店及佐敦大華酒店五成權益，有利集團亦改建銅鑼灣霎東街33號新落成寫字樓為三星級酒店，大發展商如新鴻基地產（016）、恒基地產（012）及華懋集團等，均有多幅工業地申請轉酒店發展。