【本報訊】賣地後樓市氣氛暢旺，恒隆地產（101）與現代建設的長沙灣碧海藍天，竟高調表示大幅減價推盤，幅度達兩成，本周六以平均呎價3988元，開售首批50伙內購單位。業界指出，賣地後二手樓業主反價心雄，樓價急劇推高，市場缺乏承接力，發展商再施展低價策略，將狂熱氣氛降溫，刺激入市步伐，待交投增加後才調高售價。
恒隆地產助理董事黃為山表示，是次新推第6座，首批內購呎價3988元，低市價20%，屬「時光倒流價」，為早前未有入市買家提供買樓機會。該批單位周五截止入票，周六發售。但首批單位分布樓層、坐向及具體售價，有待公布。
今次內購呎價，其實是貼近，甚至低同區二手造價逾一成。
恒隆夥拍渣打銀行設九成半按揭計劃。首年70%一按息率0.99厘，25%二按首年免息供，其後一二按全期息率P（優惠利率，5.125厘）減2.775厘。另設120天特長成交期。
該盤早於賣地前突擊推售，以全層「圈貨」方式累售185伙，套現逾6億元。發展商表示，第5座呎價由4500至5400元，逾40樓呎價達6000元。然而，據知最低一層5樓單位，呎價為4300至4700元，較是次內購價高出8至18%。
資料顯示，九龍倉（004）的深井碧堤半島二期，曾於本月賣地前，以低市價一成推售，成功搶佔市場注意力。
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，賣地後多個新盤排隊開售，部份樓盤單位數量以千計，但從二手市場可見，業主大幅反價，叫價偏離市價則乏承接，買家入市步伐急轉慢。發展商重施低價招數，以市場容易接受的價位開盤，旨在「求量」，刺激入市意欲，令交投轉活後，才逐步加價，對整體樓市起降溫作用，發展會較健康，免短時間大幅飆升，脫離市民置業能力。