【本報訊】市區地皮高價賣出，成為九龍樓市新指標，中原地產董事劉瑛琳指出，受賣地利好消息推動，買家入市信心轉強，今年首9個月，九龍區錄得5989宗一手住宅成交，預料全年達8000宗。其中，逾700萬元豪宅造價將較突出，年底前仍可上升15%。
除一手住宅獲市場吸納外，劉瑛琳表示，九龍區二手住宅交投活躍，今年首9個月，共有13035宗成交，較去年全年的10408宗升約25%，總值268.1億元，較去年132.6億多1倍，反映中高價物業交投趨升，換樓市場漸活躍。
劉瑛琳又指，豪宅表現可看高一線，因05至07年九龍區貨尾及新盤落成量僅有2415個（見表），料會求過於供，預期年底前500萬至1000萬元豪宅造價有力升15%。