新世界中國地產（917）轉虧為盈，主要是撥備的影響，儘管去年仍要為發展項目作出撥備，而酒店物業則撥回大量撥備，比對之下，仍有利於業績。
截至6月止年度，新中盈利1.27億元，每股盈利8.57仙，不派發股息，上年度虧損則達17億元，每股虧損1.15元。
新中於國內經營物業發展及投資，亦發展及經營酒店，去年為發展項目所作撥備1.6億元，主要包括位於佛山及天津的項目，而酒店物業則撥回以往準備2.23億元，連同其他非業務性盈虧淨額，去年淨收益為6245萬元，其他聯營及合營公司亦顯著轉虧為盈，相信與撥備有關，但無詳細數據提供。
去年完成物業15項，總面積1073萬方呎，較上年增加39%，銷售980萬方呎，其中包括銷售存貨360萬方呎，即去年完成的物業，只售57%，不計聯營及合營公司的貢獻，銷售樓宇的利潤率（未計利息支出及稅項）約為7.2%。
投資物業組合約1076萬方呎，毛收入較上年減少2%，今年將完成出租物業約91萬方呎，酒店組合位於北京、上海、瀋陽及順德4間，客房1790間，以分類業績計，租金的貢獻略低於1億元，酒店則少於3000萬元，均未扣除利息及稅項。
今年將完成發展供銷物業760萬方呎，連同待售存貨640萬方呎，今年可供銷售物業面積為1400萬方呎。
若去年已對發展項目及待售樓宇作出足夠撥備，今年業績應有頗佳增長，撥備是否足夠，新中只參考市值，經上年作出撥備2.17億元後，去年再要撥備1.6億元，反映對撥備的取向，將會隨市值而繼續變動。
新中於國內的土地儲備，為上市公司之冠，達1.8億方呎，分布於全國17個高速增長城市，目前國內土地只能通過招標或公開拍賣獲得，似乎新中處於優勢，但拍賣價格並不一定高於新中成本，佛山及天津項目需要撥備，已是例證。
預期新中的業績仍不穩定，計算PE無大意義，昨日升至2.675元，是投機性形成，而資產折讓高達75%，則是誘因，展望看國內樓市發展而定。
齊明