樓市精點

樓市精點

栢景臺738萬成交
▲天后栢景臺獲買家追價38萬元購入,中原趙蓮香表示,1座極高層F室,面積1210方呎,成交價738萬元,呎價6099元。原業主持貨15年,獲利593萬元。另屋苑2座中層E,1130方呎,以600萬元售出,呎價5310元。
▲中原葉偉明表示,薄扶林花園4座高層E室,面積1345方呎,連車位以723萬元成交,呎價5375元,是99年以來的新高呎價。

貝沙灣賺438萬出貨
▲中原吳小玲稱,薄扶林貝沙灣二期8座高層A室,面積1697方呎,成交價1338萬元,呎價7885元,買家為投資者。原業主以約900萬元購入,獲利438萬元。
▲中原唐詠勤說,西灣河嘉亨灣發展商封盤後,買家流入二手市場,購入該盤1座中層H室,687方呎,成交價352萬元,呎價5124元。原業主以326萬元購入,獲利26萬元。

鯉景灣16年賺360萬
▲港置葉明輝說,西灣河鯉景灣逸華閣低層A室,面積884方呎,成交價438萬元,呎價4955元。原業主於88年以78萬元購入,獲利360萬元。
▲美聯曾志光表示,鰂魚涌太古城錄得2宗成交,洞庭閣中層A室,641方呎,以225萬元成交,呎價3510元。另外,隋宮閣高層D室,843方呎,連租約以448萬元成交,呎價5314元。

上環商住地盤標售
▲中原梁志峰表示,上環干諾道西119至120號商住地盤,已獲批興建33層酒店,總樓面40481方呎,現招標出售,12月2日截標。

葵涌廣場摸貨大增
▲美聯黃子華稱,葵涌廣場「時尚坊」在一周內錄得近30宗摸貨,業主平均賺約10至20%,「時尚坊」早前拆售,呎價由7000元起。
▲美聯鄭卓帆指出,何文田雅利德樺臺中層A室,1233方呎,以530萬元易手,每方呎4298元。原業主去年11月購入價為390萬元,不足一年賺140萬元,升值35.9%。

柏景灣即放即買
▲中原柯國樑稱,大角嘴柏景灣6座中層F單位,645方呎,放盤僅3小時即獲承接,成交價300萬元,呎價4651元。
▲利嘉閣石家麟表示,火炭駿景園11座高層H室,1206方呎,以約660萬元沽出,呎價5473元。原業主6年間賺約10萬元。屋苑本月至今錄得逾20宗買賣,較上月同期多1.2倍。