上周賣地成績遠超市場預期，但股市沒有因而大升，反而拾級而下，令股市好友失望，亦有人憂慮樓市泡沫隨時爆破。
超過90億元的一幅地皮，究竟「寶地」還是「發霉麵包」，仍須時間印證。股市下挫，說是對賣地成績反映的樓市前景投不信任票，倒也未必。從近日各方的言論來看，無論看好或看淡，都似乎犯了「簡單代入」的毛病，將因與果的關係看得太簡單。
股市的變化受着內外的因素影響，短線的市況更受供求以及期指活動的左右，「賣地成績好」與「股市表現差」之間的關係，不可能就是全部的因與果。說樓市現泡沫，都是說說而已，從來就沒有甚麼實質的證據作支持。回顧97至今的樓價變化，現時的樓價顯然還是靠近谷底，泡沫還沒有形成的條件。若說發展商爭相搶奪「發霉麵包」，倒也太小看發展商的專業，即使數年後樓價真的下跌，亦不印證今天投地的決定是錯誤，因為市場不斷變化。
人看事情都有「簡單代入」的傾向，但仔細想想，事情的結果，其原因都不全是單一的，通常是複雜的，在分析時，即使不採愛因斯坦「不停止發問」的態度，至少也要多問幾條較深入的問題。
利高