【本報訊】賣地成績超乎預期，樓市氣氛再被推高。雖然不少新樓已封盤，貨源減少，但餘下樓盤加價幅度溫和，加上全新焦點盤長沙灣碧海藍天推出，推動一手交投量上升，昨日市場錄82宗成交，但只較上周末約60宗升36%。二手市場則受業主大幅反價拖累，交投縮減，整體二手樓較上周末跌逾一成。
賣地成績雖然造好，發展商未敢即時大幅加價。恒隆地產（101）昨首日正式開放的碧海藍天，集團市務部助理董事黃為山表示，該盤在賣地前後累積加價10%，但稍後視乎市場反應輕微調整售價，不打算在價錢上作太大調整，「始終（樓價）不能一步跳得太多」。
該盤第5座單位昨日售出逾40伙，累售120伙，呎價4500至5400元，個別高層呎價6000元。下周六展開公眾內購，將公布銀行付款安排。消息指出，該盤昨繼續以全層方式推出單位供代理配售。據悉，11至17樓單位呎價介乎4600至5200元，37樓中層呎價5500元。
除碧海藍天外，新鴻基地產（016）的荃灣爵悅庭，昨首日開放示範單位供新地會員參觀。新地發言人表示，設於葵芳新都會示範單位，昨日錄得6萬人次參觀。消息指，該盤接受市場入票登記，準備內購，市場接獲約500張入票。現場不時出現排隊參觀人龍，部份市民參觀該盤後，前往參觀碧海藍天，反映市民入市意欲轉強。
賣地後發展商賣樓態度普遍「先求價，後求量」，尤其貨源不多樓盤，更加惜售。尚餘不足100伙待售的鴨脷洲深灣軒，美聯物業助理營業董事吳家棟表示，第3座高層H室，昨獲一外籍人士以718萬元買入，957方呎，呎價7503元，創下該盤近月新高呎價。
受市場氣氛造好推動，發展商採取加價外，亦削減優惠。將軍澳維景灣畔餘貨，明日取消回贈樓價9%優惠，變相加價9%。昨周末市場錄82宗一手成交中，新推的碧海藍天佔去49%。其餘樓盤減慢推貨速度，成交未見突出。
九龍倉（004）的深井碧堤半島2期，昨賣出10伙60樓以下單位，呎價3900至4600元。逾60樓解封單位，獲準買家出價7000元呎價洽售第5座頂層C室相連戶。
相反，二手業主借賣地利好消息，反價10至20%，買家未適應，買賣轉慢。中原地產執行董事陳永傑表示，賣地前周末，買家及投資者趕入市，令上周末二手錄逾250宗成交。但由於二手反價幅度大，買家只追價3至5%下，買賣脫鈎，昨市場錄220宗成交，較上周末跌逾10%。美聯物業助理營業董事郭玉滿指出，將軍澳東港城3座中層E室，666方呎，業主叫價由220萬元反價至230萬元，其後，買家追價4%至229萬元成交，呎價3438元。
