青山公路沿線近年落成的中低密度物業,以小欖一帶較多,其中浪濤灣享有臨海地利優勢,洋房戶戶向海,分層大廈則以第7座B及C室,海景視野最廣闊,面積分別為1644及1648方呎,原圖則4房設計,是屋苑最大的分層單位。將兩個大單位打通而成的相連巨宅,面積廣達3292方呎,較屋苑洋房面積還要大,除了是屋苑唯一選擇,如此大碼的單一分層巨無霸,即使青山公路沿線,亦幾乎無對手可言。
先說合併後的巨廳,面積達750方呎,即使相若尺碼的洋房,亦未必有如此廣闊的大廳,加上樓底達10呎4吋,氣派較不少洋房還要堂皇。房間方面經過重新間隔,正門入口旁原本是廚房連工人套房,一併改建為鋼琴房,同時容納三角鋼琴及直立式鋼琴。
主人套房連衣帽間及視聽房,則是由4個房間併合而成,視聽房面積少說也有230方呎。兩個小朋友的睡房由兩房打通。不變的間隔只是另一間套房及嬰兒房而已。
中原譚藩榮表示,此屋裝修花費近200萬元,更換全屋用料設備,唯一保留的是大廳的木地板及窗台。該屋苑相連單位別無他選,一般1600餘方呎放盤亦不多,目前有一個同座低層C室,1648方呎,開價620萬元,一手貨尾亦無大單位選擇。9月中易手的同座高層B室示範單位已是最後一伙,1644方呎,連裝修家電,成交價680萬元。
記者?攝影:伍志輝