【本報訊】賣地後甲級寫字樓再錄得大手成交，中區皇后大道中九號22及24樓，由同一投資者以約2.5億元購入；金鐘遠東金融中心29樓，亦以約8400萬元易手。有見市況向好，澳洲基金LendLease計劃以近萬元呎價出售「皇九」4層，涉資近5億元。
中原地產香港商業部經理李百堅透露，本周初一投資者斥近1.25億元，向新加坡公司Gilmore購入「皇九」22樓全層連租約，面積約1.37萬方呎，呎價約9100元；月租約34.3萬元，回報率3.3厘。業主00年底以1.1億元購入，每呎約8000元，有微利。
及至周二賣地，買家眼見成績理想，再斥資近1.26億元，向鵬里投資基金購入同一物業的24樓，每呎約9200元。原業主於97年高峯期以每呎約1.6萬元購入，今次轉售帳面勁蝕近億元。
李百堅指出，LendLease於金融風暴前所購入的「皇九」4、18、20及32樓，總樓面近5.5萬方呎，現以平均呎價約1萬元放售，其中32樓呎價更高達1.2萬元。
該批樓面購入價，每方呎介乎6500至9000元。
另外，鄰區金鐘遠東金融中心交投亦趨活躍，29樓全層約1.08萬方呎，由投資者以每呎約7800元購入。
地產界人士表示，由於中環甲級商廈現價較97年仍有近五成折讓，加上租金趨升，升值潛力可看高一線。