【本報訊】政府前日拍賣兩幅市區地皮均以高價成交，令市場憧憬後市向好，反價封盤個案湧現，部份勇進的買家，不惜追價入市，幅度最高達10%；市場也有零星業主賠定重售情況，以圖賺取更高利潤。不過，市場整體成交量回落，業界預料短期內交投會進一步減少。
賣地成績理想，令不少業主反價封盤，有地產代理指出，業主大幅加價及封盤，未必即時有承接，估計往後成交量會萎縮，幸而本月頭十天佣金收入已接近9月全月數字。不過，第4季旺市的預期可能幻滅。
經紀說由於二手業主加幅太大，令不少買家卻步，願追價入市者大減，市況出現「反高潮」，預料經過一段淡靜時期後，待業主接受現實，略為調低叫價後，才會吸引買家承接，交投才見回升。
事實上，全港35個熱門屋苑業主昨日全面反價，加幅5%至15%。九龍塘又一居、九龍灣德福花園、北角城市花園及柴灣杏花邨等反價幅度達一成或以上。新界區以大埔豪宅康樂園反價幅度最大，達15%；升勢如此急劇必影響交投。
至於願追價入市的成交個案，加幅大部份在5%以內，僅個別可達10%。馬灣珀麗灣一個7座單位，買家由200萬元追價至220萬元成交，幅度達10%（見表）。追價金額較大的有九龍塘畢架山14號洋房，美聯物業張洽民指出，買家由5300萬元，追價至5500萬元成交。利嘉閣地產林松偉說，何文田君頤峰9座中層D室1331方呎，買家追價50萬，以780萬元成交，呎價5860元。
細價物業更出現零星賠定重售個案，中原地產郭同章表示，粉嶺碧湖花園2座高層D室572方呎，業主於月初以108萬元售出單位，賣地後賠定以117萬元再售出，扣除賠定及成本，多賺6萬元。
粉嶺中心C座高層5室，業主剛於日前以101萬元售出，後賠定再以109萬元售出，利潤增加4萬元。
中原地產執行董事陳永傑表示，賣地前夕，市場有多宗偷步入市成交，令周一單日生意額高達1400萬元，較周六日約1000萬元多。賣地當日，在利好消息推動下錄得約800萬元生意額。
他又說，賣地後約三成豪宅業主封盤，其餘反價10%至20%放售，但普遍買家願意追價5%至10%，故交投放慢。
香港置業行政總裁胡日發指出，樓價驟升，部份業主未適應，放售單位未定去向，加上封盤湧現，盤源減少，昨生意額較前日跌五成。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，普遍買家追價幅度3%至5%，業主「心雄」大幅加價，交投拉鋸。