建滔化工（148）宣布收購依利安達（033），當年依利安達還是老大的時候，建滔仍是一家小企業，今日小企業吃掉大企業，可見企業管理的素質是多麼重要。建滔是香港極少數能維持長升長有、股價上漲超過10年的上市公司，是工業股中的滙控（005），適合長期投資。
賣地成績好，如果你也是業主，先不要太早高興，今日香港的樓價已出現很明顯的兩極化，強者愈強、弱者愈弱。過去一年，港島區豪宅樓價普遍上升9成，但新界北部的樓價只上升2成。前日兩幅拍賣土地都是市區地皮，因此，如果你手上持有的物業是在新界北部，相信前日賣地的好消息，對你的物業起不了甚麼作用。還有，房屋會老化的，老化了的房屋價格也不容易炒得動。何文田區有不少老化的房屋，得益也很有限。
麵包漲價，但麵粉也漲價，不但漲價，更可以說是短缺，這就是今日地產發展商所面對的問題，因此，前日超高價的土地拍賣不能為昨日的地產股帶來好處。前日在拍賣時買到土地的長實（001）與新地（016），股價在昨日分別下跌1.85%與0.66%，長實跌得重一點，是因為長實用最多錢來買地，不能不說是有風險。
整體股市受外圍影響，昨日恒指下跌80點，但成交還是不錯，達200億，我發現，近一年來，不論股市表現如何，港股成交額都不錯，因此，買港交所（388）的股票應該不會錯。同樣的，樓漲價，但土地也漲價，對地產發展商而言未必是好事，但對地產代理來說，就一定是好事，美聯（1200）的角色就好像是港交所，財源廣進。希望另一地產代理中原也上市，讓大家多一個選擇。
港交所與美聯的共同點是他們都是中間人，中間人所付出的成本與所賺到的收入不是同比例上升，不論股市樓市好壞、港交所與美聯的經營成本差不多不變，因此生意好時，利潤會以倍數上升。
曾淵滄 城市大學MBA課程主任