【本報訊】港府賣地成績遠超市場估計，有經濟師關注樓市大上大落，認為前車可鑑，最好是能夠平穩發展。學者認為由於失業率仍處高位，中下價樓樓價仍不易上升。
恒生銀行首席經濟師關永盛表示，短期而言，可望因賣地成績理想令市場氣氛更好，刺激樓價再升，帶旺樓市，減少負資產數目。另一方面，市民能否承擔不斷上升的樓價則惹人關注，以賣地結果推算，樓價不算便宜，但市民收入卻未能追上；他希望樓市不會如九六及九七年般大幅推高後，又受外圍等其他因素影響而大落；市場現正朝兩極化發展，樓價最好能平穩發展。
是次賣地收益對政府財政收入有幫助，原本政府的投資收入，未能達到預期逾一百億元目標，但賣地超乎預期，可以彌補投資收入的不足，有利減輕財赤。然而，關永盛強調港府的收入不可以再單靠賣地，這樣會太過波動。
東亞銀行首席經濟師鄧世安亦認同，賣地成績好，短期可以降低財赤壓力，然而，財赤屬結構問題，最終仍要從經常開支和收入着手。這次賣地好成績無疑對本港地產市場打了一支強心針，有助鼓勵市民入市；但他認為樓市較九七年高峯期仍遠低，市民並非負擔不起樓價或擔心加息，只是對經濟前景信心未恢復過來，賣地成績能否突破市場心理障礙仍待觀察。科技大學經濟發展研究中心主任雷鼎鳴則認為，由於內地及香港經濟持續增長，內地投資的商家及專業人士對豪宅有一定承接力；至於中下價樓由於失業率仍處高位，樓價不易上升。他認為，是次高地價成績，跟政府土地供應量少有關，希望可以按規則增加土地供應。