今年最矚目一次賣地,噚日舉行,何文田天光道地皮,登上九七後地王寶座,足足用咗兩粒鐘至賣得出,拍賣官想早啲收工都唔得。
喺買家承價至八十二億二時,拍賣官已經叫過「第一次」,準備等冇人再出價,就叫埋「第二次」同「第三次」,賣咗幅地,點知,有二十幾輪叫完「第一次」之後,就即刻有買家承價,計埋近三十趟至成功扑槌。
拍賣官羅思善噚日用「磨爛席」伎倆,成功以高價售出地皮。但另一方面,佢拍地時,就唔止一次「跳價」,就好似拍賣首幅何文田地皮時,叫價到五十九億六時,八號牌呢頭舉起,拍賣官就即刻問有冇人承六十億,點知二十八號牌又即刻承,就係咁,賣地官就跳咗五十九億八嗰口價。唔知係發展商出價太踴躍,抑或係拍賣官另一個叫價伎倆。
噚日土地拍賣,除咗各大地產商、地產經紀、分析員同埋大批記者到場外,亦嚟咗一批稀客。約莫三十多名新亞中學學生,由學校方面安排,着晒整齊校服,到場觀戰,實地觀察大地產商,如何一擲億金投地,可謂眼界大開。
不過,在場投地嘅地產商,代表眾多,相信班學生哥都唔知道邊個打邊個。
除咗佢哋外,重有一批身穿便服嘅年輕人到場,相信係大學生,同埋一批自由行客,佢哋斷估唔到,嚟文化中心,竟然可以觀看到一場本港世紀之戰,可謂意外收穫。
今次咁盛大嘅賣地場面,連嚟香港散心探朋友嘅英國遊客,噚日行過文化中心時,都被吸引嚟觀賞一番,正值何文田地拍到一半左右時候入場,重一直睇到幅地成功賣出至離場。蘭西當然即刻問佢幾句啦。其中MrBarton話,佢都係第一次喺香港睇賣地,覺得氣氛幾好吖,但個價錢就veryhigh嘞。之後重好樂意叫朋友一齊,畀蘭西影番張大合照留念。
另外,現場有一批對樓市好鬼關心嘅二手業主,噚日亦專登趕嚟,喺賣地場外邊睇電視直播,感受吓個樓市有幾熾熱。當競投價到超乎預期水平,在場業主頻頻講電話,同經紀講一係封盤、一係加價。
噚日拍地,多家發展商高層都到場,恒基地產太子李家誠,由高層黃浩明陪同到場,雖然恒基都有出手競投,但最終落敗。
李家誠近期人氣大熱,除咗因為西灣河嘉亨灣賣得好之外,最主要都係佢同藝人徐子淇嘅戀情,好多人關心。
喺拍地期間,佢曾經一度離場,出咗外面一陣,有人就猜測,佢係打電話畀徐小姐,最後因為冇人問佢而不了了之。
噚日成百億成交嘅何文田地皮,喺拍賣過程中,見到bid價不斷咁突破市場預期,發展商一直唔敢離開座位,慌死錯過最後拍賣官扑槌嗰一刻,成為一生遺憾。點知幅地卻拍咗成兩個鐘,搞到佢哋全部變晒忍者,「忍—忍—忍—忍」。
所以當拍賣官扑槌成交嗰刻,佢哋都即刻起身出去鬆一鬆,去洗手間。
蘭西咁啱撞正新世界堅叔,當然問係唔係佢哋投咗幅地,以及點睇個價啦,堅叔好鬼馬咁話:「如果係我哋投咗,走佬都唔掂呀!」
每次賣地,發展商都會入場坐定定,噚日就可能因為兩幅地太過矚目,有啲發展商都做兩手準備,好似新地咁,由新地代埋執行董事雷霆,喺場內負責投地,而總經理周國賢,就喺外面猛打電話,唔知係咪即場報料畀老闆知,最新戰況係點。
蘭西見到周國賢唔得閒,都冇阻佢。不過,佢一見第二幅地賣完,就即刻匆匆走人,可能係唔想畀行家問,佢哋公司係咪投到第二幅地啩。
嘉華國際主席呂志和,噚日親臨現場督師,佢老人家戴住頂帽進場,都幾搶眼。
嘉華喺第一場何文田地王戰之中,開首都有積極參戰,投到五十九億後就退出。
呂志和雖然坐足全場,但不時用紙當扇搖,顯得有點不耐煩,最後佢哋一幅地都投唔到。
噚日賣地,吸引好多唔係投地嘅人到場,計落分分鐘多過發展商,淨係地產代理,四大代理行都派咗好多人去,中原老闆施永青都有到場。但佢似乎覺得戰況沉悶,中途見佢打開份報紙,係咁睇。
蘭西
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