市場普遍預期今天賣地成交價，會進一步帶動樓市向上，不少發展商都暫不出售手上物業，靜待時機盼以更好的價格發售，但也有部份發展商在賣地前急不及待推盤，甚至以折讓價發售，動機耐人尋味。
本月至少有9個新盤開賣，涉及單位超過6000個。業界指出，在客源有限情況下，要分一杯羹並不容易，所以個別新盤「偷步」推出，避免新盤同時一湧而出，買家選擇多，變成發展商要搶客。不想捲入戰團，或是自忖「未必夠爭」的發展商，惟有搶閘推盤，以求出奇制勝。
俊和集團（711）的牛池灣單幢樓清水灣道8號，上周揚言售價較市價折讓一成發售。策略相當成功，短短兩日，已售出三成多。
較穩陣的恒隆地產（101），賣地前採用全層「圈貨」形式，推出少量長沙灣碧海藍天「試價」，短時間售出15層120伙，佔整體7.4%。摸清市場反應，可避免首度開賣與其他新盤正面交鋒時處於下風，即使賣地後樓價再升，第一批變相「賣平咗」，發展商仍有足夠貨源，高價沽售。
同樣搶佔賣地前檔期的薄扶林貝沙灣南灣。業界認為，自9月初天光道及新蒲崗兩幅地皮被勾出，過去一個月，市場藉此大肆炒作，樓價急升，南灣發展商盈大（432）以高市價5至10%推盤，已經將賣地後的升幅計算在內，實際已「食盡」賣地的利好因素，無論賣地前或後開賣，分別不大。
不過現時至少有4個新盤，共4092伙，已展開宣傳攻勢，擺明車馬賣地後才出擊，希望趁勢以高價開賣，爭取最大的售樓利潤。
記者：鄺敏琪