【本報訊】樓市明顯好轉，發展商趕忙向地政總署申請預售樓花同意書，但較令人奇怪的，是長江實業（001）竟為其紅磡兩個酒店項目申請預售。另新世界發展（017）上月申請預售將軍澳55b區及流浮山兩住宅項目，涉及1592個單位。
長實於01年接連購入的兩幅紅磡商業地皮，現正興建酒店，提供超過3500間房。政府過往批出任何酒店用地時，都在地契上限定不可拆散出售。業界認為，上述兩幅地皮是商業用途，未知是否契約出現漏洞，讓發展商可有機會申請拆售，令整個項目變相成為住宅發展。
當然，因兩酒店項目包括停車場、商場甚至寫字樓發展，長實今次可能只為此等樓面向政府提出預售申請。地政總署昨日以兩預售申請正處理中為由，拒絕透露有關內容。
此外，上月有4份新增住宅預售書申請，涉及1854個單位，除新世界兩項目外，還有信和置業等發展的九龍塘MountBeacon，及億京發展的九龍塘項目。