大鴻輝拆售葵涌廣場萬呎舖

近年積極吸納商舖的大鴻輝興業，作風一向買多賣少，最近放售所持有的葵芳地鐵站毗鄰的葵涌廣場，並首次以分拆形式出售其中1萬呎樓面，料可套1.4億元；據悉資深投資者羅家寶斥3000萬元，承接逾10個舖位。

大鴻輝集團經理彭偉雄表示，集團持有葵涌廣場兩萬呎樓面，現將一半分間為80個舖位，面積60餘至400多方呎，售價110多萬至近300萬元，呎價7000至2萬元。市場消息指，羅家寶共購入逾10個舖位，部份收租，部份計劃放售。

羅家寶傳3000萬承10舖
代理美聯物業工商舖部行政總裁黃子華表示，由於單位屬交吉狀況，加上同區需求強勁，故大鴻輝才「小試牛刀」，拆售部份樓面，其餘樓面將分間為3個舖，保留收租。他估計全數80個舖位可於2天內沽清。
資料顯示，大鴻輝於今年5月斥1.4億元，購入葵涌廣場3樓5及6室共2萬呎舖位，並斥資6000萬元翻新。
葵涌廣場共有數百個舖位，現時呎價約1.5萬至2萬元，平均呎租約100元，回報可達6至8厘。該商場空置率極低。
黃子華估計，日後若遇到合適地點的商場，不排除大鴻輝也會以同樣的方式，購入後拆售。

投資策略轉吸一線商場
大鴻輝今年積極入貨，當中以商場及舖位佔多數，年初便於1個月內，以近8000萬元購入5個位於北角英皇道及電氣道的地舖。最近大鴻輝再以1.48億元，購入旺角亞皆老街32及34號兩幢舊樓，地下的舖位更是旺角區人流甚多的黃金位置，分別由VCD舖及化妝品店承租。
另外，大鴻輝亦先後購入兩層尖沙嘴半島中心寫字樓，合共涉資近3億元，連同上述的商舖等共6項物業，已動用近7億元入貨。而集團今年投資策略出現轉變，有意出售部份非核心物業，轉為集中吸納優質一線商場。