藍灣半島 望鯉魚門‧歡迎講價

藍灣半島 望鯉魚門‧歡迎講價

小西灣藍灣半島樓齡輕,有會所及商場,兼備海景,成為區內最優質屋苑。介紹是全海景單位,廳房均俯瞰小西灣運動場,遙眺對岸鯉魚門及將軍澳,景致有山有水,視野深遠廣闊,觀感開揚。
這個9座中層G,935方呎,間隔四正,家具易擺位,廳房比例適中,有足夠活動空間。另有多用途房,可作貯物或工人房。附基本裝修,鋪牆紙,玄關及套房天花建櫃,各房窗台建抽屜。廚廁設備屬原裝,用料級數中上,保養企理。

市況:同類叫價450萬
中原黎百祥說,藍灣半島9座G室,為屋苑中唯一900餘方呎單位,間隔3房連貯物室,放盤約5個,叫價420萬至450萬元,介紹的叫價400萬元,低於市場。其他同類海景單位,則逾1000方呎,索價逾470萬元。對上一次9座G室成交,屬高層,由銀主持有,9月初以365萬元售出,呎價3904元,造價偏低。

物業資料
地址:小西灣道28號
單位:9座中層G室
面積:935方呎
實用率:79%
間隔:3房(1套)2廳、貯物室及冷氣機房
落成:2001年
叫價:400萬元
呎價:4278元
管理月費:約1.6元/方呎
發展商:信和、新中地產、中國光大及維德集團
管理公司:信和物業管理
校網:小學16網、中學香港新界第3網(東區)
資料:中原藍灣半島分行
記者:溫潤潔
攝影:曾顯華

細房僅可讓基本家具容身。

各房均於窗台建抽屜,增加貯物量。

浴室設置大窗採光,加強空間感。

飯廳雖三面圍壁,但間隔夠闊,兼有客廳透光入室,不致侷促昏暗。

廚房設備全屬黑白色,配搭簡單卻耐看。

客廳布局工整,最易為人接受。

廳房向北,享鯉魚門海景,眺望山巒及晴空,視野深遠怡人。

藍灣半島有八幢,共3098伙。

黎百祥說,介紹單位叫價低於市價,並有1至2%議價空間。