【本報訊】居住青衣灝景灣的一名小業主，指稱大廈發生爆鹹水管事故，惟長實全資附屬、負責管理灝景灣的港基物業管理有限公司涉嫌失職，未有妥善跟進及監督搶修工程，累得他飽受五天沒有廁所水用，消耗食水沖廁，故昨入稟小額錢債審裁處，向該物業管理公司追討水費賠償五元六角及訟費。 記者：梁瑞珮、蔡曉楓
申索人洪華峰，答辯人為長江實業全資附屬的港基物業管理有限公司。入稟狀指出，港基自九八年獲青衣灝景灣大廈公共契約賦予之權利，成為該私人屋苑唯一物業管理經理人，洪於九九年購入灝景灣二期一單位。
洪指稱，今年九月十六日，港基向他居住座數的住戶發出緊急通告，告知一樓至十二樓的低層住戶，因有個別單位的廁所沖廁水喉管出現滲漏，需關掉分總掣，進行緊急搶修，即時停止十二樓以下共八十八戶單位的沖廁水供應。
洪慘遭五天沒有廁所水供應之折磨，遂自行明查暗訪，發現出事單位並沒展開搶修工程，他作出猛烈投訴後，當日下午四時半，獲屋苑高級物業經理告知，當晚七時許可恢復廁所水供應。
三日後，港基與灝景灣業主立案法團舉行設施保養及改善工程小組會議，物業經理及工程師親口承認，港基職員在這宗事故中出現失職，惟港基至今沒作詳細交代。
洪認為，港基沒有妥善跟進搶修工程、監督出事單位，或嘗試採取相應補救措施，以減低受影響住戶之不便及痛苦，表現失職，罔顧全體住戶利益。申索人曾致函港基，要求作出合理賠償，但未獲滿意答覆，故現入稟法庭，追討消耗食水沖廁之水費。案件已定於十一月九日提訊。
任職風險評估工作的洪直言對港基不滿，他表示：「售樓書指明管理公司在全部物業入伙兩年後，可由業主委員會辭去，但原來大廈公契內有附帶條件，指須由委員會召開大會，超過五成居民同意方可辭退管理公司。」
案件編號：SCTC67420/04