【本報訊】樓市回復暢旺，土地註冊處昨日公布，九月份整體物業買賣共八千九百七十三宗，較八月升兩成六，樓價總值二百四十三億元，升近三成四。今年首九個月，交易額達二千三百九十八億元；宗數累積達八萬八千三百四十七宗，已超過去年全年；估計全年交投可達十二萬宗，為九七年以來的紀錄。
地產界人士指出，九月份數據反映八月市況，八月大型新盤西灣河嘉亨灣開售，新盤暢銷，對樓市起刺激作用，帶動其他新盤貨尾交投增加，令一手註冊宗數大幅上升。
新鴻基地產代理總經理周國賢認為，過去幾個月的樓市整固期已完結，物業成交量自然回升。美聯物業首席分析師劉嘉輝則指出，除新盤開賣外，樓市亦受惠於七月底放寬按揭成數至九成半，及八月份經濟數據理想，均增強買家入市信心。劉嘉輝預期，本月的數字將會持續上升，主要是九月份再有大型新盤深井碧堤半島二期推出，銷情理想，同時又有大型地皮被勾出，料本月一、二手住宅註冊數字，可分別升至一千八百及七千宗。
中原地產執行董事陳永傑認為，樓價會緊隨交投增加而穩步上升，年底前會升一成。而長短線投資者，近期已積極入市，估計本月進軍住宅市場的短線投資者將倍增，而長線投資者更至少多三成。
對比今年初，樓價普遍升了兩成，今年三月後市況曾一度轉淡，但至第三季又反彈。對於樓市炒風轉濃，浸會大學財務及決策學系助理教授麥萃才表示，供樓負擔一般佔家庭入息比例百分之四十或以下，須留意若樓價攀升至超出負擔能力以外水平，正是產生樓市泡沫警號。不願透露身份的分析員更指利息趨升、兩鐵將恢復推出地皮，都是不利樓市的因素，用家宜在入市前衡量自己負擔能力，炒家更小心接到火棒。