摸貨註冊新樓佔七成

摸貨註冊新樓佔七成

【本報訊】九成半按揭推動炒風,有多種優惠提供的一手樓更成為熱炒對象,9月截至28日,土地註冊處錄得的264宗摸貨(完成交易前轉售)登記中,新樓便佔184宗,近70%。

YOHO以42宗稱冠
價格無甚變動多時的元朗YOHOTown,更成為「摸貨之王」,共有42宗。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,一手樓摸售獲利比率達96.7%,遠高於二手樓的82.5%。上月15個最多摸貨註冊的屋苑,一手盤佔14個,共214宗,二手僅得荃灣海濱花園能上榜,且只得3宗摸貨。
摸貨登記量最多的屋苑,頭4位都是中價物業,原因與炒賣所需資金較少有關。第5位的貝沙灣豪宅盤,獲利幅度則最大,囊括首5宗,因摸出的單位,大多是在去年樓價較低時購入,今年升市時沽出,如去年10月以1671.8萬元成交的南岸7座高層A室,今年9月以3000萬元成功摸出,獲利1328.2萬元,幅度79.4%。

佔總成交比例回升
劉嘉輝認為,自九成半按揭推出後,樓市氣氛轉旺,投資者再度活躍,炒賣個案回增,9月摸貨佔總成交比例4.6%,是連跌4個月後首度回升。