地產多聲道:博升值三房單位勝兩房

地產多聲道:博升值三房單位勝兩房

沙士後樓價火速攀升,原來三房或以上單位,普遍跑贏兩房成條街,美聯分析十個屋苑,發現全部三房單位呎價升幅高過兩房。
以幅度計,鰂魚涌康怡花園升六成六最勁,呎價四千三,兩房僅升五成二至三千八。太古城升六成一至每呎五千一,兩房漲五成八,呎價四千一。美聯首席分析師劉嘉輝話,係換樓潮推動。
不過,若用三房同兩房比較,荃灣愉景新城差距最大,三房升近兩成半,但兩房只得八點三巴仙,差天共地。劉嘉輝解釋,愉城新三房單位已經唔多,同區選擇又有限,換樓客可以揀嘅新樓,差唔多得番愉景新城。
不過,若果買黃埔花園就好啲,因為三房升三成七,兩房都升三成六。

商場國慶節目多
商場競爭激烈,每逢節日,都要花盡心思,搞活動吸引消費者,重要次次唔同主題,送嘅禮品又要夠新意。
好似今日國慶黃金周開始,商場面對內地自由行客,提供優惠。新地大埔超級城、上水新都廣場、元朗廣場、尖沙嘴新太陽廣場及柴灣新翠商場,會派簡體版旅遊指南、折扣優惠,又搞國際名牌博覽,招徠內地客。
地鐵再辦購物優惠;而恒基將軍澳新都城中心商場,舉行「2004中港超級人氣模特兒大賽」。至於信和尖沙嘴中港城商場就舉行「泡茶樂」,展銷中外各地名茶。
另外,銅鑼灣時代廣場禮拜日有李雲迪鋼琴演奏,個琴鑲上九千粒水晶同二十四K金圖案,價值600萬元,只有三款限量版鋼琴展出。
商場除咗喺吸引顧客方面要貼身大比拼,宣傳都一樣好激烈,希望爭取更多見報率。

信和新地競逐荃灣地皮
致生馮氏家族荃灣油柑頭馮積善別墅,噚日截標,呢幅市值逾兩億嘅海景豪宅地皮,吸引到新地與信和入標,市傳最近積極買地嘅恒地都有入標,不過未證實。
新地與信和大方承認有入標,據悉,業主一周內選定花落誰家。
招標地皮其實有兩幅,可以相連發展,合共七萬四呎,最少可以發展九萬八呎住宅,若以兩億元計,每呎樓面地價大約二千,補埋地價,最多可發展十五萬五呎,接近二百個八百呎單位。

祈福新盤八五折
祈福集團佛山祈福南灣半島,上個月底開賣,首日賣出四百幾套。據講,有個做生意嘅客,自己用四百五萬買咗四套,畀自己同仔女住,重搵埋同輩嘅兄弟姊妹一齊入市,結果呢個家族,夾埋買咗一幢洋房,共八套單位。
另當地設廠嘅港商,一口氣用五百三萬,買入六套單位,用嚟招呼海內外生意拍檔,顯示一吓自己嘅豪氣。
南灣半島今日國慶日再度開盤,晚上舉行煙花滙演。本月七日前買,有八五折。
蘭西
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九倉請嚟鋼琴王子李雲迪,喺銅鑼灣時代廣場表演,係國慶假期商場吸引消費者嘅招數。

馮積善別墅,竟然吸引到好似新地呢啲大發展商入標。