【本報訊】第三季舖市投機活動收斂，以確認人身份登記的「摸貨」僅72宗，較第二季的136宗銳降47%，但平均獲利比率則上升3個百分點，至12.9%，二線舖的幅度更高，達39.4%。
利嘉閣測量師行高級營業董事翁鎮滿說，上季獲利最大的「摸貨」，是觀塘道裕民大廈地下2及3號舖，業主4800萬購入，持貨12日以6065萬元易手，獲利26.4%。
地產界人士透露，一般大額一線舖短炒獲利，往往因經紀預先物色到最終買家，然後找相熟投資者迅速接貨，再以確認人身份售予買家，從中獲利，部份舖位經投資者「摸上摸」，最後才由用家高價接貨。
他說，近年舖位升值快，而炒舖的成本不高，例如油麻地炮台街26號地舖，入貨價305萬元，投資者只需付樓價5至10%，加上佣金、釐印費和律師費，共約25萬至40萬元，在成交期前以400萬元「摸出」，扣除總開支亦賺55萬至70萬元。
據他了解，舖市成交期可長達一年，讓投資者有足夠時間及水位出貨。