點股壇:粵投債項高阻礙拓展

點股壇:粵投債項高阻礙拓展

粵海投資(270)去年底完成重組資本,今年中期已恢復派發股息,每股2.5仙,因已在意料之中,公布前股價已上升在先,公布後反而回落。
粵投上半年盈利4.68億元,較上年同期增加1.48億元或46%,每股盈利8.48仙,中期息2.5仙,相當於盈利29.5%。
對香港供水,是年前粵投成功重組債務的焦點,現仍為主要業務,亦供水予深圳及東莞,期內供水收入增加20%,主要是全期供水,而去年則於6月停止供水維修(今年改為12月),深圳及東莞的需求大增,也是銷售增加原因,該收益佔利息支出及稅項前盈利77%。
其他業務包括發電,需為舊發電機組減值,貢獻減半,路橋收益因不再撥備而轉虧為盈,物業收益穩定,毋須撥備,經營及管理酒店明顯轉虧為盈,是再無沙士的影響,百貨業務營業額增17%,業績更增72%,表現良好。
粵投於去年重組債務,安排新貸款,償還舊貸款,現時固定利率貸款17.28億元,浮動利率貸款133.89億元,另22.46億元為不計息貸款,期內利息支出為1.78億元,減少30%,但利息掉期合約的財務費用淨額則達2.2億元,則增179%,因而財務費用淨額為3.99億元,較前增19%。

下半年供水香港少1個月,收入將減2.2億元左右,但相信不必為舊發電機減值,酒店業繼續有較佳表現,廣州天河城廣場物業已受到鄰近新商場的挑戰,正進行分期翻新,相信全年業績與上半年相似而稍低於去年。

只能謀求穩定增長
粵投已動工擴建天河城東翼,預期06年提供122萬方呎寫字樓,亦研究西翼興建54萬方呎的酒店,也表示積極物色路橋項目的收購機會。
粵投債項重,不宜過量拓展,若增加在路橋投資,收益較為穩定,仍可考慮,但亦缺乏衝勁,為顧及沉重的債項,亦只能謀求穩定增長而已。
粵投現價1.4元(今日除息2.5仙),預期PE8.3倍,息率4.3厘,估計平穩,增值程度不大。
齊明