小巴大王3.5億買4舖位

小巴大王3.5億買4舖位

【本報訊】舖市續旺,資深投資者「小巴大王」馬亞木入市更勇,月內斥資3.522億元購入4項店舖,作長線收租,反映對後市相當樂觀。

馬亞木對本報表示,最近以1.27億元,購入佐敦18號廣場,又向漢寶集團購入深水埗東蘭閣地下至2樓近4萬方呎商場。近日再以5370萬元,購入尖沙嘴金馬倫道17號兩個地舖,及以5150萬元,購入旺角西洋菜街南250至252號豪園茶餐廳,回報率約4至6厘。

看好舖市「睇啱再買」
據悉,漢寶集團早年高價購入的東蘭閣商場,以約1.2億元轉售予馬亞木。
他說,40多年前已開始投資本港舖市,累積持有逾100個舖位,由於一直看好舖市,「買多賣少」,傾向長線收租。「舖市穩定,未來(價錢)只有一路少少咁升,如果啱價仍會繼續買。」

沙士後轉攻一線旺舖
地產界人士表示,馬亞木所持舖位涉資逾20億元,趁「沙士」後樓市低潮斥資逾5億吸納旺舖,近年更由二、三線轉戰一線旺舖,今年購入的舖位涉資逾6億元(見表),其中以東蘭閣、旺角新興大廈六福珠寶地舖及佐敦18號廣場最貴重。
一名地產代理說,馬亞木在全港各區都持有舖位長線收租,早年曾於美孚新邨大手買入住宅和商場舖位,亦持有尖沙嘴寫字樓及九龍塘和山頂豪宅收租物業。
他說,馬亞木坐擁近600部小巴,所獲利潤主要投放旺舖,近年入市愈來愈積極,堪稱舖市的「長青樹」。
中原地產九龍商舖部高級董事潘德榮表示,受惠於近年實施的自由行政策,主要購物區旺舖成交絡繹不絕。
據美聯物業統計,截至本月商舖的成交量創97年金融風暴後的新高,成交近3500宗,涉資逾240億元,兩者均較去年全年勁升逾30%。

美孚新邨是馬亞木早年投資對象。

「小巴大王」馬亞木尖沙嘴(圖)等一線旺舖近年成為馬亞木的投資心水。