【本報訊】金管局昨日公布8月住宅按揭調查，由於一手市場的新批貸款減少兩成，抵銷了二手樓交易貸款13.8%的增長，令期內新批住宅按揭貸款減少0.5%，至117億元。按揭貸款質素則繼續改善，拖欠比率由7月的0.54%降至0.5%，是自98年8月以來錄得的最低比率。
東亞銀行（023）總經理兼個人銀行主管唐漢城表示，8月整體市場樓按業務略為放慢，因期內推出的大型新盤減少，除嘉亨灣外，主要為貨尾盤。此外，一些入伙期短的新盤，業主多選擇建築期供款，故不會「即時上會」，亦令市場的按揭生意稍為放慢。他認為，9月份尚有數天便完結，暫時看表現應與8月相若。本地銀行剛公布增加最優惠利率0.125厘，至5.125厘，迄今未見對市場的影響。
按揭調查又顯示，8月新取用住宅貸款減少14.5%，至92億元；未償還按揭貸款微跌至5233億元，涉及加按及轉按的交易，亦較7月減少0.3%。
以低於最優惠利率超過2.5厘新批出的貸款所佔比例，由7月的65.3%進一步上升至66.1%。隨着市場預期進入加息周期，定息按揭的需求增加，所佔整體按揭的比例由7月份的12%升至15.4%。