【本報訊】銀行加息，樓市未即時受影響，相反市場寄望下月賣地成績，可推動樓價上升，部份買家趕在另一輪升浪前入市，令一二手交投暢旺。近期焦點盤深井碧堤半島2期，發展商九龍倉（004）日前開賣的第2座兩日累售200伙，套現逾6億元。該盤於半個月內共售出近600單位，成為本月銷量最高一手新盤。
九龍倉日前推售碧堤半島2期第2座，即晚賣出152伙後，昨加推該座22至42樓44伙單位，亦即日售罄。中層呎價3600元，逾40樓單位呎價4000至4200元。另分別以呎價5000及5100餘元售出2伙逾50樓單位。昨最高造價為2座56樓B室，1208方呎，620萬元，呎價5132元。
九倉置業董事黃光耀表示，針對加息，該盤夥拍銀行提供的低息按揭計劃奏效。其中，20%買家選用渣打銀行提供的首2年P（優惠利率，5.125厘）減3.38厘計劃，另有20%至30%買家選用東亞銀行提出的首年1.08厘定息計劃。
配合中秋節及國慶假期，本周將分段推售第2座40至50樓約100伙單位。該盤於本月中開售以來，連同部份逾60樓特色單位，累售近600伙，套現22億元。今加推3層單位應市。
另外，新世界發展（017）的西半山雍慧閣，昨日公開發售。集團營業及市務經理黃浩賢表示，該盤昨日以平均呎價6600元賣出15伙，售價較日前加價5%。
他說，通脹重臨及預期賣地成績造好等消息刺激，「價錢只有向上」，入市意欲轉強。雍慧閣賣出單位，介乎700萬至800萬元，屬中高價物業，但銷情較預期快，反映加息對市民入市信心未有影響。該盤買家中，30%至40%為收租客。其中，一南區客以近2000萬元買入37樓C及D室兩伙，2395平方呎，呎價8351元。
昨日一手市場錄103宗成交，較上周微升5%，碧堤2期及雍慧閣佔去昨日一手成交57%。東涌悅濤軒及九龍塘畢架山一號分別售8及5伙。