美國聯邦儲備局上周再度調高利率1/4厘，將聯邦利率由1.5厘調升至1.75厘，此乃美國在本年第3次調高利率。
在前兩次美國調高利率時，本港的銀行並沒有即時跟隨，但在美國連續調高利率3次，共調高0.75厘後，本港的銀行已不能再維持利率不變了。幸好目前本港銀行體系資金充裕，同業拆息偏低，故上周本港的銀行只調高利率1/8厘，沒有完全跟隨美國調高利率1/4厘。
上周本地銀行作了兩年來首次調高利率後，個別銀行界及地產界的頭頭即時出來表示，這次加息並不會對本港經濟、地產市道及供樓者構成重大影響，總之就是不會有負面影響。
筆者估計若美國不再調高利率，則他們的安慰言論亦頗正確，但如果像部份美國經濟學家預期般，美國利率最終將會調升至大約4厘水平，屆時對本港的影響則不容忽視。
情況正如港股，上周美國調高利率，港股「撐得住」，沒有大幅下挫，隨後油價持續飆升，港股仍撐得住。惟在龍頭地產股新鴻基地產（016）公布的業績平平後，港股在連捱3棍後，終於撐不住，上周五港股大幅下挫213點，跌近13000水平！
新地及恒基地產（012）是近期最後兩隻公布業績的重磅股，新地業績略遜於預期，上周五現調整，但以每股盈利2.88元計算，即使它在上周五已下調了2.75元，惟其歷史PE仍高達25倍！雖然明年盈利預計可上升3成，但新地的預期PE亦高達19-20倍，不算太便宜。
附圖可見，新地在這一升浪，由5月低位56.5元，反覆升至上周高位76.75元，累積升幅為20.25元，下調此升幅的1/3及一半水平，分別為70元及66.6元。
由於近期地產市道仍頗暢旺，再加上快將勾地，相信在下調升幅的1/3後，即70元水平應有不俗支持，此外，該水平亦與50日線接近，進一步加強其承接力。
最後，筆者估計恒指在9月10日的低位12865點，短期將對大市構成一定支持，期指結算前應問題不大。
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