華潤置地（1109）是華潤集團成員，頗有集團風範，特別是透明度，尤其是物業項目的銷售進度，另表列出物業完成期、總銷售面積、有關期內銷售面積及平均售價、項目累計已售面積及結算比例等，為股東及投資者提供詳細資料，值得一讚，也值得其他上市公司效法。
上半年華潤置地盈利1.03億元，較上年同期增加4587萬元或80%，每股盈利6.86仙，慣例不派中期息。
期內銷售物業8項，面積約265萬方呎，增加281%，其中2項已完成，5項於年底前完成，只有1項於明年完成，銷售合同總額13.8億元人民幣，增加288%，其中70.7%來自北京物業，其餘來自成都，期內計入銷售額10.3億元，獲致分類業績1.19億元，利潤率11.56%，雖並不算高，但已明顯高於去年同期的5%。
在各項物業中，銷售最熱的，是成都翡翠城排屋，推出單位983個，數天內即告售罄，這是衝出北京市場後首個項目，其餘北京以外發展地區，還包括上海、武漢及合肥，專注於一線城市的發展。
預料下半年銷售成績稍低，原因是春節（1月份）銷售特佳，但估計全年盈利仍接近2億元，每股盈利13.3仙，增長155%，派息可增100%至5.4仙，現價1.16元，預期PE8.5倍，息率4.6厘，每股資產淨值2.65元，股價較資產淨值折讓56%。
華潤置地現仍以北京的發展為主，佔土地儲備45.6%，期內北京銷售住宅面積增34.3%，銷售額增40.3%，反映北京樓市仍然相當活躍。
目前土地儲備涉及5個城市，包括北京、上海、成都、武漢及合肥，可供建成約2900萬方呎，另一方面，準備將若干於短期內不具備開發條件的北京地盤，按規定交還政府，以便再行招標或拍賣，但會選擇競投，如不競投，可由政府補償收回成本，此舉可優化土地儲備結構，集中資源發展。
市場擔心宏觀調控影響內地物業銷售，華潤置地股價一度跌至81仙，顯然跌得過份，現雖有相當反彈，仍然偏低，可逢反覆跟進，中短線均有利。
齊明