【本報訊】恒基地產（012）昨日公布，截至6月底止全年度純利30.59億元，急升50.5%，更優於市場預期，主要是期內不需再為地產項目作巨額撥備，令物業撥備由前年度6.67億元降至2763萬元，樓價回升，也令去年將工貿地改建為酒店的部份物業獲撥回7.8億元。兩項轉變令集團其他營運收入由上年度虧損5.48億元，轉為獲利5.4億元。
由於需要採用去年7月實施的延遞稅項新會計規定，04年度恒地的純利因此增加497.5萬元，但03年度純利卻由22.42億元重列為20.33億元。
恒地全年營業額67.27億元，減少12.26%；每股盈利1.71元，末期息派0.55元，升22.22%，大股東李兆基收取6.17億元股息。期內物業發展營業額28.37億元減少27%，隨着本港樓市及樓價回升，售樓毛利率增加，令物業發展轉虧為盈，錄得9.56億元溢利，對上年度虧損2.34億元。恒地去年度共售約1700個單位，主要來自港灣豪庭、京土柏山及綠庭園等項目。
恒地表示，仍繼續與政府就多個商農地補地價，及更改土地用途的地產項目與政府進行商討。截至6月底止，恒地土地儲備佔樓面約1850萬平方呎，另有農地面積約2200萬平方呎。恒基旗下大型商場出租率維持於95%，國際金融中心2期寫字樓出租率逾90%。
恒基發展（097）及恒基中國（246）同公布全年業績，恒發全年純利增16.57%至18.25億元，末期息0.12元。恒發相信本年度業績可續有滿意增長。主要負責內地業務的恒中則扭虧為盈，全年賺1575.2萬元，相對前年虧損3.99億元，維持派發末期息0.03元。恒中會積極採用各種方式及時發展已獲審批之地皮，料可受惠於宏調措施。