新鴻基地產（016）公布截至6月底止全年度純利69.23億元，增長8.68%，略遜市場預期，每股盈利2.88元，末期息1.05元，郭氏兄弟收取股息約11.34億元。新地上年度售樓量及租金收入同下跌，但盈利上升，主要是期內沒有再為物業減值撥備，加上根據新會計規則處理所得稅，令去年度的比較基數減少。
由於採納新會計制度，要加入遞延稅項因素，新地分別將04年度及03年度純利分別減少8600萬元及2.14億元，令03度的比較數字下降。另外，03年度為旗下發展項目及新意網用作互聯網數據中心的物業，作出合共12.29億元減值撥備，04年度並無為物業撥備，故地產業務雖業績下跌，整體業績仍有增長。
由於看好樓市前景，新地去年惜貨而沽，令售樓量減少，截至6月底止04年度入帳的物業銷售100億元，較03年度減少兩成。不過，邊際利潤則見改善，由03年度的18%升至04年度的20%。
新地執行董事黃奕鑑表示，04年度受維景灣畔地價較高拖累，整體邊際利潤被拖低，05年度集團已沒有高成本地皮，故預計邊際利潤將超過30%。他預期05年度建成的310萬方呎住宅項目中，已預售40%，即約124萬平方呎。新地04年度售出及預售本地樓宇總額，以所佔權益計算為155.92億元，較03年度增加28%。黃奕鑑估計，05年度售樓數目約4500個單位，市值約180億元，即較04年度增加15.4%。
新地主席郭炳湘表示，過往以中小型單位為主，但未來部份發展項目中，會增加面積較大的豪宅單位。期內新地租金收入下跌，新地副主席郭炳江解釋，國際金融中心二期去年才入伙，04年度未能帶來大量租金收益，相信05年度才可全面反映。截至6月底，國金二期及商場出租率均逾90%。新地04年度酒店業績因經濟改善而轉好，平均入住率逾90%，房租亦比沙士爆發前為高，他說正研究增加酒店數目。