地產多聲道:澳門興旺個別樓價今年倍升

地產多聲道:澳門興旺個別樓價今年倍升

世紀21澳門首間特許經營商噚日開業,加盟商光輝行,係澳門地膽,早於七八年開始經營地產業務,附屬同聯營機構十幾間,新成立嘅加盟店世紀21泛太平洋地產,主攻外國人市場,利用世紀21國際性品牌,招徠外籍客。
公司董事鍾送璣話,睇好澳門投資前景,自從澳門賭權開放,多個賭場相繼落成,對地產市場起刺激作用,尤其新口岸區,個別樓盤年內樓價升幅高達一倍。佢哋計劃今年底前增設一間分行,至明年初,分行數目增至五間,總投資額五百萬。
噚日喺澳門舉行簽約儀式,同香港好大分別,淨係選址,已經夠晒別開生面,唔係分行或者寫字樓,而係喺酒樓筵開二十席,招呼賓客。蘭西入到去,見到幾乎坐滿人,個別貴賓重帶埋手抱BB出席,氣氛相當熱鬧。

雍慧閣吊老記癮
西半山雍慧閣重推,噚日第一次開現樓畀傳媒睇,不過上到去至知,原來只係得會所睇。新世界何伍燕榆話,買家最關心嘅新付款方法,等今日開示範單位至一齊講,搞到記者差唔多空手而回。
最後,何太惟有講吓雍慧閣今晚首播嘅新一輯廣告,用樓盤嘅英文簡稱「bp」做骨幹,做到好似高級時裝品牌咁。不過,何太話,原本呢樣嘢都係諗住今日先講,因為唔想大家冇功課交,故提早一日披露。
咁蘭西就唔明嘞,發展商到底噚日為乜要搞記招呢吓?!

風水師捧場買藍天
風水師幫客睇風水定好壞,但若果連風水師都買嘅樓盤,又點睇呢?
香港置業助理區域經理禤啟豪話,一名塔羅占卜師,剛透過該行,斥近三百四十萬,買入東涌藍天海岸中低層A室一手單位,面積一千零五十二呎,呎價三千二百三十二。
聽講,買家之前只係睇過一次示範單位,就用即供方式入市,買嚟自住。近期樓市好番,呢個占卜師至入市,夠晒精明。
禤啟豪話,藍天海岸今個月至𠵱家,共錄一百八十宗一手買賣,呎價三千三。

荃灣豪地有買趁手
發展商餓地之際,致生集團馮積善家族,趁勢標售荃灣油柑頭海景豪宅地皮,中秋假期後,即下周四截標,負責嘅仲量聯行話,有信心一個禮拜賣到,所以標期短,絕非問題。幅地近住汀蘭居,飽覽青馬大橋景,地盤近六萬七千呎,地契准以一倍三三,發展八萬九千呎樓面,但城市規劃容許最高可以兩倍一起樓,即可建樓面達十四萬呎。
據聞,業主月前以私人協議方式放盤,索價近兩億。今次仲記咁有信心一星期搵到買家,睇嚟已有實客到價,只係招標確保價高者得。
卓能地產同遠展都喺附近有地,不過論出價,可能不及近期密密吸地嘅信和、恒地、新地同埋長實等大「孖沙」勇猛。

寶晶苑捲土重來
市道轉旺,發展商或者業主都趁勢出貨。渝太過去幾年心思思想轉租為售嘅淺水灣寶晶苑,搵過多間代理拆售,又試過招標,淨係示範單位都開過四五次,最後都因為價錢唔理想而不了了之。呢個盤近日又再度委託代理出售,呎價萬五,間屋三千六呎,每間叫價超過半億。
雖然個市好咗,不過,有一定樓齡嘅洋房,要賣到好價,都唔係咁易。

中原一姐迷田亮
雖然奧運會已經完結,但中國奧運健兒嘅旋風就重未過去,風頭最勁嘅跳水隊員郭晶晶同田亮,早前喺廣州出席一個商場活動,吸引唔少市民攞簽名。中原一姐劉瑛琳都唔執輸,託人幫佢上廣州攞簽名,噚日重着住件衫出嚟畀大家睇吓,果然有辦法。佢話,下次要到過年先至再着呢件衫。

商廈摸貨減三成
商廈物業今年炒風熾熱,但踏入第三季,就靜番好多,利嘉閣分析土地註冊處資料指出,截至本月二十一號,第三季商廈摸貨只有三十八宗,比第二季少咗三成一。
平均獲利幅度都細咗,由第二季嘅十點二巴仙,降到得番三點一巴仙。
不過,當中都有部份係短炒個案,持貨日子最短,係尖東康宏廣場十九樓十一室,六日就賺咗六十六萬,幅度係十七點八巴仙。
獲利幅度最大係九龍城富士商業大廈,十三日內摸出,執十七萬,幅度有四成三。
蘭西
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風水師入市東涌藍天海岸,係咪代表個盤可以看高一線呢?

馮積善家族地皮估值近兩億,上蓋建有古老大宅。

劉瑛琳

炒家六日內摸出康宏廣場單位,平均每日賺十一萬。