粉嶺私人屋苑「秀境臺」售樓書列明，會設泳池供住戶享用，惟入伙後六年，泳池仍未興建，業主投訴售樓書誤導。法律界人士稱，雖然售樓書不是買賣合約一部份，但卻是一項陳述，若售樓書內容與實際不符，買家可索償，但因索償期為六年，如欲追究，需先了解是否仍在索償期內。
秀境臺業主呂先生向本報投訴稱，他於98年購入秀境臺一個低層單位，售價280萬元，發展商在印發的售樓書上列明，屋苑將有私家泳池，他獲發的入伙通知書，亦列明泳池約於明年（99年）五月落成，供住客享用。
呂先生稱，他不滿發展商在售樓書上所作承諾未兌現，泳池六年未興建，向發展商追討；其間管理公司於2000年曾與業主舉行會議，管理公司代表在會議上引述發展商稱：「可能不會興建泳池，會向舊業主作出賠償」。
他稱，發展商的賠償一直沒有下文，「我都係為咗有泳池呢啲設施可以消閒，先至買呢度，一直起唔到我已經好失望，點知講到賠償重係一直咁拖！」
屋苑發展商達境實業有限公司發言人蘇先生回覆本報查詢稱，當年秀境臺於首次開賣前，確計劃在屋苑內興建泳池等設施，可是97年因金融風暴，不少買家撻定，發展商諮詢新業主意見後，因管理費高昂，决定不興建泳池。
發言人稱，發展商會向首批業主作出賠償，惟投訴人因並非屬首批業主，故只會考慮給予其泊車優惠。
呂先生就發展商的回應反駁稱，「我買樓嗰陣，係完全依照本售樓書嘅資料，決定買唔買，我98年買咗樓後，發展商畀我嗰份入伙通知書，都重係講泳池第二年會落成。之後我先知泳池唔起，我向發展商追討，佢哋都重係話會賠償，點知佢哋一直拖，我先至搵傳媒投訴。」 （○九○八○二九）
謝天良律師稱，雖然售樓書不是買賣合約一部份，但卻是一項陳述，買家是根據該項陳述作出購買決定，若售樓書內容與實際情況不符，買家可考慮循法律途徑索償。不過因索償期只為六年，在上述個案中，買家於98年買樓，如欲追究，需先了解是否仍在索償期內。
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